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坡地建筑物吊脚架空层计算建筑面积吗

房产中介 发布于 2023-10-08 00:22 浏览:159次


坡地建筑物吊脚架空层计算建筑面积。架空层中凡是层高在2.20m及以上按全部面积计算;层高不足2.20m的按1/2的面积计算;如果在架空层原本的设计上加以利用,且无围护结构,则按利用部分面积的l/2计算;若没有利用架空层的设计,如坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内等都不需要计算面积。

架空层的优点有哪些

1、安全可靠。整个小区架空,地面没有住宅一层,住宅在架空层上,无须围墙隔离防护,首层不加护栏也美观,没有加护栏笼中生活的感觉。

2、充分利用。架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等,没有闲置空间,架空层顶下还适宜布置各类管线,省去每单元地埋入户且便于维护。

3、人车分流。汽车在架空层内行驶,人在架空层上活动休闲,无别的小区总担心身前身后的车,再则开车进出也不用盘旋上下地下车库,对新司机的心理安定很有帮助。

4、景观宜人。没有架空层楼档之间要安排停车位、箱式变压器等,绿化及景观不好做,效果要打折扣,而架空层上一张白纸可画最新最美的画图,景观设计可以做得更舒畅悦目。

5、通风降噪。风受楼栋阻挡,在规划路穿过时,风速加快造成负压,有利架空层内两侧停车场换气,再则汽车隔层,噪音可降到最低。