常德房地产_常德二手房,新房,房价,房源,房产信息
发布
首页 > 房产百科 > 商转公积金贷款需要看征信吗

商转公积金贷款需要看征信吗

房产中介 发布于 2024-01-27 21:25 浏览:103次


商转公积金贷款需要看征信。在办理商转公业务时,公积金管理中心会查询申请人的征信报告,在确定申请人信用状况良好的情况下,才会同意申请人办理转贷业务。除此之外,若想办理商转公积金贷款,还需满足条件,比如说公积金缴存时间符合要求,申请公积金贷款的前提是已经连续缴存公积金一年以上,只有缴存时间符合条件的情况下,才能办理商转公。需要注意的是,各地区公积金中心对于缴存时间的规定存在差异,具体需以当地的政策为准。

商转公积金贷款要注意什么

1、转贷资格

大多数地区要求借款人公积金账户开户满半年并按时足额连续缴存6个月含以上,并且以家庭为单位从未使用过住房公积金贷款,以及是在本地购房申请的商业住房按揭贷款。

2、还贷时间

商转公需要提前结清原商贷剩余本金,相当于提前还贷,一般要求商业贷款还贷时间要满1年,具体还贷时间是从还第1期贷款开始算到到商转公的前一个月,还贷时间不足1年的要继续还到满1年才能办理。

3、贷款额度

商转公最高贷款额度和公积金贷款最高额度是有区别的,公积金贷款最高额度最高40万,可是商转公最高额度不能超过原商贷剩余本金,以商业银行开具的剩余本金额度证明为准。

即使商转公是共同贷款,也不会因为比原商贷多了一个共借人而增加贷款额度。

4、贷款期限

公积金贷款最长借款期限是30年,但是商转公并不是重新计算贷款期限,而是以原商贷剩余期限为最长借款期限。像商贷30年,已还款5年,则商转公最长只能贷25年的时间。