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房产百科
  • 按揭贷款不批准能退房吗

    按揭贷款不批准能退房吗

    按揭贷款不批准能退房。按揭贷款是指在商品房购房购销过程中,采用按揭方式支付购房款项的贷款。如果购房者在签订购房合同并支付了首期购房款后贷款得不到批准,就会面临无...

    06-12 房产中介 89

  • 自建房和商品房的区别是什么

    自建房和商品房的区别是什么

    1、土地属性不同商品房土地是以出让取得,按商品房性质有明确使用年限,通常住宅土地使用权是70年,商业土地使用权是40年。自建房土地可以是划拨土地,宅基地,购买...

    06-11 房产中介 82

  • 高架屋的建筑特点

    高架屋的建筑特点

    1、高架屋的建筑结构采用了轻型钢结构,这种结构具有轻量化、高强度、耐腐蚀等优点,能够支撑起整个建筑物的重量,同时也能够抵御自然灾害的侵袭,如地震、风暴等。在建筑...

    06-11 房产中介 89

  • 住房公积金提取后多久能再次提取

    住房公积金提取后多久能再次提取

    1、如果是购房并使用房贷的情况提取住房公积金,一般每月可以提取一次,因此本月提取过之后,需要等到下月才能再申请提取(累计提取总额不能超过实际发生的住房支出)。...

    06-10 房产中介 86

  • 公积金贷款审批不通过原因有哪些

    公积金贷款审批不通过原因有哪些

    1、公积金未缴满规定时间:一般要求住房公积金已经连续按时足额缴存达6个月及以上才能办理贷款(部分城市要求缴满12个月才行)。2、没有在当地缴存公积金:如今只有...

    06-10 房产中介 79

  • 房产税计算是在取得房产证前吗

    房产税计算是在取得房产证前吗

    房产税是在取得房产证前计算。房产税以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算,从价计征的税率为1.2...

    06-10 房产中介 87

  • 提取公积金支付买房首付款需哪些手续

    提取公积金支付买房首付款需哪些手续

    1、房屋买受人与开发企业约定预提住房公积金的金额,由开发企业出具《预提住房公积金支付购房首付款意见书》和《交款通知书》。2、购房职工持个人有效证件和开发企业...

    06-10 房产中介 93

  • 房产契税可以退税是真的吗

    房产契税可以退税是真的吗

    是真的,不过需要符合契税退税条件:1、购房者办理了期房退房手续,应该退还购房者已征收的契税。这种情况,购房者符合《契税法》第12条的规定,所以,可以申请办理契...

    06-09 房产中介 79

  • 赠与的房产再出售时税怎么算

    赠与的房产再出售时税怎么算

    1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。2、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五...

    06-09 房产中介 86

  • 70年产权住宅为什么写公寓

    70年产权住宅为什么写公寓

    70年产权的房子属于公寓是因为开发商本身开发的就是公寓类型的房子,只不过土地的性质是住宅用地,产权年限也是70年。大家在购买公寓的时候一定要了解清楚具体的产权年...

    06-08 房产中介 82